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家づくりの流れ

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HOME » 安心の時間 » 家づくりの流れ神戸市垂水区・自然素材の家づくり&リフォーム【くにけん】桧(ヒノキ)を愛する工務店

家づくりの流れ

ここでは新築工事の場合とリフォーム工事の場合の家づくりの流れを詳しくご紹介いたします。
お支払時期とうは「お金のこと」のページに記載しております。

リフォーム工事の流れはこちら≫

家づくりの流れ【新築】

出会い エコルームへお越しください。

くにけんの提案する家づくりを 見て、聞いて、体感してください。丁寧にご説明させていただきます。
・くにけんの家づくりのご紹介
・くにけんが開催するイベントへのご参加

メールでのお問合せはこちら≫からどうぞ
家づくりの
相談申込み
メール、またはお電話で相談日時をご予約ください。

・家づくりへの希望、要望、現在困っていることなどを書き出してみてください。
この段階では、漠然としていても大丈夫です。
・ご家族の間で意見が違うこともあるかもしれません。
相談・ヒアリング 家づくりへの思いを率直にお聞かせください。
気になることは、何でもご相談ください。
家づくりに必要な様々なヒアリングを行います。
・ご家族のライフスタイルのヒアリング
・ご予算の確認
・建築時期のご確認

◆くにけん家づくりのパートナー住まいのプロデューサーがご一緒に相談をお受けします。

【できればご持参ください】
・雑誌やカタログから気に入った写真
・現在住んでいる家の間取り図
コンセプトプラン
申込み
家づくりのコンセプトプランを希望される場合は
現地調査・プラン提案にお申込みください。
現地調査 現地調査を行います。
・敷地を拝見させていただきます。
・敷地条件、法的規制、施工条件を確認
・周辺環境の調査

【土地からお探しの方へ】
・購入予定地へのご提案をします。
・建築的な立場から、土地をどのように使うことができるかをアドバイスします。
プラン作成 ご提案プランを作成いたします。新築の場合2~3週間程度のプラン作成期間をいただきます。
コンセプトプラン
ご提案
家づくりへの思い、夢をカタチにしてご提案します。
・ゾーニング(敷地配置・間取り・動線)
・インテリアイメージ
・エクステリアイメージ
・資金計画
くにけんと一緒に家づくりに取り組み、間取りを決定していきたい、
と思われましたら次のステップへ
間取りプラン
・申込み
間取りプランを決定していく、基本設計契約を結びます。
・コンセプトプランをもとに、間取りプランを決定していく時
・配置図 平面図 立面図
・模型作成
・概算見積提出
*基本設計費用5万円を申し受けます。
間取りプラン
・打合せ
間取りプランを決定していく基本設計を行います。
・家づくりのベースとなる大切な時間です。
・納得のプランが出来上がるまでじっくり行います。

◆くにけん家づくりのパートナー
建築家と住まいのプロデューサーがご一緒に相談をお受けします。
くにけんの家づくりのご提案に納得いただけましたら次のステップへ
設計契約 設計契約を結びます。間取りプラン・基本設計に納得いただけましたら
ここから本格的な家づくりの設計に入ります。
*実施設計費用30万円(標準額)を申し受けます。
工事請負契約締結の際はその費用に充当されます。
実施設計打合せ さらに詳しく打合せを行い、家づくりに必要な図面を作成します。
・平面図 展開図 立面図
・設備機器の打合せ(キッチン・浴室・洗面他)
・エクステリア、インテリアの仕様
・収納計画
・電気設備計画
・見積提出
・プラン、見積もり調整
工事請負契約 内容・金額・スケジュールなどに充分ご納得いただけましたら
家づくりの契約、工事請負契約を結びます。
・実施設計図、見積書、工程表に基づき、工事請負契約を締結します。
・ご契約金のお支払い(契約時1/4、上棟時1/4、中間1/4、完成引渡1/4)
・今後のスケジュールの確認
工事着工までに 【確認申請】 確認申請の書類を作成し検査機関へ提出します。
【地鎮祭】 土地の神様、工事の守護神を祀り、敷地を清め、工事の無事進行と永遠
の加護を祈願します。
【近隣挨拶】 ご一緒に、ご近所の挨拶を行います。
・着工前お打合せ、コーディネートお打合せを行います。
工事着工 【着工】 良き日を選び着工します。
【上棟】 柱・梁を組み、棟木を上げます。
くにけんの家づくりを行う職人さん達と対面式を行います。
【各工程】 各工程に合わせ、必要な打合せ、現地での確認をいただきます。
完成 【完成】 くにけんでの検査後・検査機関の検査を受けます。
【引渡】 お立会いいただき確認の上、お引渡しを行います。
オプション

【お宅訪問】 実際にお住まいのお宅を訪問し、話しを聞き住み心地を体験するお宅訪問を受け付けています。
【森のツアー】 家づくりに使う素材のふるさとを訪れる森のツアーを開催しています。
★家づくりの時間を、より納得し、満足いくものとするためにご参加いただけます。

 

 


家づくりの計画の流れ【リフォーム】

出会い エコルームへお越しください。

くにけんの提案する【リフォーム】
見て、聞いて、体感してください。丁寧にご説明させていただきます。
・くにけんの【リフォーム】のご紹介
・くにけんが開催するイベントへのご参加

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家づくりの
相談申込み
メール、またはお電話で相談日時をご予約ください。

・リフォームへの希望、要望、現在困っていることなどを書き出してみてください。
・ご家族の間で意見が違うこともあるかもしれません。
相談・ヒアリング リフォームへの思いを率直にお聞かせください。

気になることは、何でもご相談ください。
ご提案に必要な様々なヒアリングを行います。
・ご家族のライフスタイルのヒアリング
・ご予算の確認
・リフォーム時期のご確認

◆くにけん家づくりのパートナー
住まいのプロデューサーがご一緒に相談をお受けします。

【できればご持参ください】
・雑誌やカタログから気に入った写真
・現在住んでいる家の間取り図
コンセプトプラン
申込み
リフォームのコンセプトプラン(初回ご提案)を希望される場合は
現地調査・プラン提案にお申込みください。
現地調査 現地調査を行います。
・建物の状況を確認します。
・既存間取図がない場合は作成いたします。
・方向性を決めていくための基本的な現場調査・実測を行います。
設計・見積時には再度、詳細な調査を行います。
コンセプトプラン
ご提案
リフォームへの思い、夢をカタチにしてご提案します。
・ゾーニング(間取り・動線)
・インテリアイメージ
・エクステリアイメージ

【概算見積提出】
・プラン決定後、概算見積もりを作成いたします。
・ご都合の良い日時を調整いたしますのでご来店ください。
くにけんと一緒にリフォームに取り組み、プランを決定していきたい、
と思われましたら次のステップへ
リフォーム
設計契約
リフォーム設計契約を結びます。
くにけんのご提案に納得いただけましたら
ここから本格的なリフォームのプランニング・設計を行います。

*リフォーム設計費用を申し受けます。(5万円~工事規模により異なります)
間取り変更・全面改装・リノベーション等の複合的な改装工事・増築工事が
対象となります。詳しくはお問合せください。
工事請負契約締結の際はその費用に充当されます。
プラン設計
・打合せ
コンセプトプランをもとに、プラン設計を行います。
・リフォームのベースとなる大切な時間です。
・詳細で専門的なヒアリングを行います。
・納得のプランが出来上がるまでじっくりプランを練っていきます。
・間取図  プレゼンテーションボード

◆くにけん家づくりのパートナー
住まいのプロデューサーがご一緒に相談をお受けします。
実施設計
・打合せ
さらに詳しく打合せを行い、家づくりに必要な図面を作成します。
・平面図 展開図 立面図
・設備機器の打合せ(キッチン・浴室・洗面他)
・エクステリア、インテリアの仕様
・収納計画
・電気設備計画
・見積提出
・プラン、見積もり調整
工事請負契約 内容・金額・スケジュールなどに充分ご納得いただけましたら
リフォームの契約、工事請負契約を結びます。
・設計図、見積書、工程表に基づき、工事請負契約を締結します。
・ご契約金のお支払い(契約時1/3、中間1/3、完成引渡1/3)
・今後のスケジュールの確認
工事着工までに 【確認申請】 確認申請の書類を作成し検査機関へ提出します。(必要な場合)
【近隣挨拶】 ご一緒に、ご近所の挨拶を行います。
・着工前お打合せ、コーディネートのお打合せを行います。
工事着工 【着工】 良き日を選び着工します。
【各工程】 各工程に合わせ、必要な打合せ、現地での確認をいただきます。
完成 【完成】 完成検査を行います。
【引渡】 お立会いいただき確認の上、お引渡しを行います。
オプション

【お宅訪問】 実際にお住まいのお宅を訪問し、話しを聞き住み心地を体験するお宅訪問を受け付けています。
【森のツアー】 家づくりに使う素材のふるさとを訪れる森のツアーを開催しています。
★家づくりの時間を、より納得し、満足いくものとするためにご参加いただけます。

 

 


 

 

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