神戸市垂水区～自然素材の新築＆戸建・マンションリフォームは【くにけん】へ　紀州桧（ヒノキ）を愛し、家づくりをプロデュースする工務店

住まいは、これからの人生を過ごす場所。
３年後、５年後、１０年後・・・と、家族の暮らしとライフスタイルも変化していきます。
今、必要なこと、年齢と暮らしの変化の中で想像できる今後必要なこと・・・
これからの人生設計を十分に行った上で、今『家づくり』にかけられる予算を決めることが大切です。

家づくりの計画を行う段階では、様々な要望がでてきます。
実現したいことと予算の折り合いをいかにつけてゆくか…ということが求められます。
この時、どのように『お金』のバランスをとって使うかということが大切です。

しっかりとお金をかけたいところとしては
家をモノとしての側面からとらえると、丈夫で長持ちする構造や材料にするということがあります。
家族の暮らしを育む場所という側面から考えると、家族が大切にしている気持ちや価値、過ごし方ができる家にするということがあります。

細かな部分や暮らしていく中で変化していく可能性のある部分は知恵と工夫でコストを抑えながら実現する方法を考えることもできます。

自分たちが大切にしたい『価値』にそってメリハリをつけた予算配分を行うことで
『お金』の面からも自分たちらしい家づくりを進めていくことができます。

たとえば全体の予算の中で、あるものが『３０万』という予算だとします。
その場合『３０万』そのものの価値である内容と
組み合わせによって『３０万』以上の価値を産み出すものがあります。

間取りやプランを考えていく中で
どのような仕上げにするかを決める中で
今、選択することが、これからの人生をどのように変えるかということをイメージし、検討していただきたいと考えています。

そのために、様々なプランやアイデアをご提案します。
家をつくる前だからこそ、様々な検討ができます。
十分な検討をして、全体的なバランスをとり、長い視点で
人生を見通して、『お金』を生かす選択をしていきましょう。

下記の表は、家づくりにかかる費用の一覧です。
家づくりにかかる費用のうち、土地の取得、住宅ローン関係の費用を
除いた建築費用と諸費用についてまとめています。
リフォームの場合は、内容により必要な項目が変わってきます。
建築費用は
１．本体工事費
２．付帯工事費
３．別途工事費　等に分けられ
各会社により、項目の分け方、内容はそれぞれで、少しずつ異なっているのが現状です。

新築の場合は、上の表にそって見積書を作成します。

リフォームの場合は、わかり易くするため、予算の検討をしやすくするため部屋
ごと、部位別に項目をわけて見積書を作成します。

『坪いくらで建ちますか？』とよく聞かれます。
実は、『坪いくら？』に含まれる工事費の内容は各会社によってそれぞれであることを
ご存知でしょうか。

本体工事費と呼ばれる費用のみを、坪数で割って坪単価とする場合もあるようです。
当然、実際に家が完成した時点では、付帯工事、別途工事、等々が加わり、実際の
坪単価はUP！ということになってしまいます。

また、同じ坪数であっても、シンプルな形の家と、複雑な形の家では、坪単価は異なります。
とても手軽に比較できるように思われている『坪単価』ですが比較に使う場合は、その中に含まれる内容をよく確認して検討することが必要です。

くにけんでは、実際にかかる費用をつかんでいただくことが大切だと考えております。
また、計画していくうちに、いろいろと盛り込んでいきたくなるもの…
プランと見積をじっくり検討し調整していく時間を大切にしています。

家づくりを行うパートナーとして土地探し・資金計画についてもご相談を承っています。
中古住宅をリフォームして住む、住宅選びのサポートも行っています。
家づくりを考え始めた時、まだ具体的でなくてどう相談すればよいかわからない…
そんな時こそ遠慮なく…相談してみてください。